부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) 질문하기

39. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150㎡(면적), 대(지목), 주상용(이용상황), 제2종일반주거지역(용도지역)

○ 기준시점: 2022.10.29

○ 거래사례

  - 소재지: A시 B구 C동 340번지

  - 200㎡(면적), 대(지목), 주상용(이용상황)

  - 제2종일반주거지역(용도지역)

  - 거래가격: 800,000,000원

  - 거래시점: 2022.06.01

○ 사정보정치: 0.9

○ 지가변동률(A시 B구, 2022.06.01. ~ 2022.10.29.): 주거지역 5% 상승, 상업지역 4% 상승

○ 지역요인: 거래사례와 동일

○ 개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세

○ 상승식으로 계산 

 
① 533,520,000원
② 538,650,000원
③ 592,800,000원
④ 595,350,000원
⑤ 598,500,000원
정답체크 1번 2번 3번 4번 5번
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