부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) Q. 부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40% 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함) 26. 부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40% 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 부동산 매입가격: 20,000만원○ 1년 후 부동산 처분○ 순영업소득(NOI): 연 700만원(기간 말 발생)○ 보유기간 동안 부동산가격 상승률: 연 3%○ 대출조건: 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환 ① ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.0 ② ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.5 ③ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.0 ④ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5 ⑤ ㄱ: 7.5, ㄴ: 7.0 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5번호구분내용1왜 맞나요? ④ ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5 2기타자본수익률 - 종합수익률(총자본수익률) = 순(영업)소득 / 총투자액 - 지분수익률(자기자본수익률) = (순(영업)소득 - 부채서비스액(이자)) / 자기자본(지분투자액) - 종합수익률(총자본수익률) = 700만원 / 20,000만원- 지분수익률(자기자본수익률) = (700만원 - (-600만원)) / 12,000만원 스크랩 다음문제 이전문제