부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) Q. 다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상 부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) 38. 다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상 부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 가능총소득(PGI): 70,000,000원 ○ 공실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 % ○ 영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40 % ○ 환원율: 10 % ① 245,000,000원 ② 266,000,000원 ③ 385,000,000 원 ④ 399,000,000원 ⑤ 420,000,000원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 399,000,000원 번호구분내용1정답 ④ 399,000,000원2해설 가능총소득(PGI): 70,000,000원- 공실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 %- 영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40 %÷ 환원율: 10 % 70,000,000원 - 5% - 40% ÷ 10 % = 399,000,000원3기타 스크랩 다음문제 이전문제