| 37. 감정평가방법 중 적산법에 관한 설명으로 틀린 것은? |
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| ① |
비용성의 원리에 기초한 감정평가방식에 속한다. |
| ② |
적산법에 따라 산정한 임대료를 적산임료라 한다. |
| ③ |
기대이율이란 기초가액에 대하여 기대되는 임대수익의 비율을 말한다. |
| ④ |
필요제경비에는 감가상각비, 유지관리비, 조세공과금, 손해보험료, 대손준비금, 공실손실상당액, 정상운영자금이자 등이 포함된다. |
| ⑤ |
기초가액이란 적산법으로 감정평가하는 데 기초가 되는 대상물건의 가치를 말하며, 거래사례비교법이나 수익분석법으로 구할 수 있다. |