부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답) Q. 다음 중 부동산의 특성과 관련하여 틀린 설명은? 7. ① 지리적 위치의 고정성은 부동산활동을 임장활동으로 만든다. ② 부증성의 특성은 토지시장이 공급자 경쟁보다 수요자의 경쟁을 유발하게 만든다. ③ 영속성의 특성은 토지의 수익을 영속적인 것으로 만들며, 부동산가격의 제원칙 중 대체의 원칙을 성립시키는 근거가 된다 ④ 개별성의 특성 때문에 토지에는 일물일가의 법칙이 적용 되지 않고 개개부동산의 가격 및 수익 등을 개별화하여 부동산간의 개별요인의 비교작업이 필요하게 한다. ⑤ 병합⋅분할의 가능성은 용도의 다양성을 뒷받침해 주는 특성이 되며 한정가격 등의 개념을 제시하는 근거가 된 다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 영속성의 특성은 토지의 수익을 영속적인 것으로 만들며, 부동산가격의 제원칙 중 대체의 원칙을 성립시키는 근거가 된다. 번호구분내용1정답③ 영속성의 특성은 토지의 수익을 영속적인 것으로 만들며, 부동산가격의 제원칙 중 대체의 원칙을 성립시키는 근거가 된다.2해설③물리적인 측면으로 접근하여 보면 토지에는 영속성이 인정되지만 사회·경제적인 측면에는 가변성이 존재하므로 영속성은 인정되지 않는다고 볼 수 있다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제