두 가지 대출승인기준에 따른 최대 대출가능액을 각각 계산해보겠습니다. 주어진 조건: 기존 대출: 5천만원 담보가치: 5억원 연소득: 6천만원 연간 저당상수: 0.1 1) LTV 기준 계산: LTV 한도 = 담보가치 × 70% LTV 한도 = 5억 × 0.7 = 3.5억원 추가대출 가능액 = 3.5억 - 0.5억(기존) = 3억원 2) DTI 기준 계산: DTI = (연간 원리금 상환액) / (연소득) ≤ 60% 연간 원리금 상환액 = 대출금액 × 연간 저당상수(0.1) 총 대출금액을 X라고 하면: X × 0.1 / 6천만원 ≤ 0.6 X × 0.1 ≤ 3,600만원 X ≤ 3.6억원 추가대출 가능액 = 3.6억 - 0.5억(기존) = 3.1억원 3) 최종 추가대출 가능액: 두 기준을 모두 충족해야 하므로: LTV 기준: 3억원 DTI 기준: 3.1억원 최종: 3억원 (더 작은 값) |