| 548. 주택의 여과현상 및 주거지역의 변화현상에 관한 설명으로 틀린 것은? |
| ① |
주택의 여과과정은 도시의 지역분화과정에서 나타나는 현상으로 주택의 질적 변화와 가구의 이동관계를 설명하고 있다. |
| ② |
고소득계층이 사용하던 기존의 주택을 저소득계층이 사용하게 되는 경우를 하향여과라 하며, 저소득계층이 사용하던 주택을 수선ㆍ재개발 등에 의하여 고소득계층이 사용하게 되는 것을 상향여과라 한다. |
| ③ |
정부가 저가주택에 대한 신축을 금지하고 있을 경우, 저가주택의 수요가 증가하면 저가주택의 임대료가 상승하여 초과이윤이 존재하게 되고, 초과이윤이 소멸하는 순간까지 하향여과가 일어난다. |
| ④ |
다른 조건이 동일하다고 가정할 경우 저소득계층의 주택은 고소득계층의 주택에 가까이 위치함으로써 정(+)의 외부효과가 발생한다. |
| ⑤ |
저소득계층에 인접한 고소득계층 주거지역이 하향여과 되어 저소득계층 가구가 들어오는 현상을 계승이라고 한다. |