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부동산학개론 부동산 시장론 - 입지 및 공간구조론 회 학습(오답)

Q. 다음은 지대 및 지가이론에 관한 기술이다. 적절치 아니한 것은?
72. 다음은 지대 및 지가이론에 관한 기술이다. 적절치 아니한 것은?
지대론에 관한 논쟁은 지대가 토지로부터 생산된 재화의 가격에 영향을 주는 생산비 즉, 비용이냐 아니냐의 핵심을 두고 있다.
고전학파는 토지를 자본과 구별하지 않았으며, 토지의 자연적 특성을 강조하고, 지대를 불로소득으로 간주했다.
신고전학파는 지대는 잉여가 아니라 생산요소에 대한 대가이므로 지대는 생산물 가격에 영향을 주는 요소로 파악하였다.
마르크스의 절대지대설에 따르면 지대는 토지소유자가 토지를 소유하는 그 자체로 인하여 발생하며, 따라서 한계지 밖에서도 토지소유자가 요구하면 지대가 발생한다.
리카아도의 차액지대설에 의하면 곡물수요의 증가가 재배면적을 확대하게 되며, 이 경우 비옥도와 위치에 있어서 열등지와 우등지가 발생하게 되는 바, 지대는 한계지를 기준으로 하여 이보다 생산력이 높은 토지에 대한 대가를 말한다.
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