중개사법 공인중개사법 - 중개업 등 총회 학습(오답)

번호

구분

내용

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정답

③ 전용면적 95제곱미터인 오피스텔에 대해 거래금액 12억 원의 임대차를 중개한 경우

2

해설

① 교환은 큰 금액(9억원)을 거래금액으로 한다. 오피스텔 면적 요건이 없으므로 최대 0.9%를 적용해도 9억원 × 0.9% = 810만원

② 전용 85㎡ 이하 오피스텔(주거용 요건 충족) 매매 0.5% → 8억원 × 0.5% = 400만원

③ 전용 85㎡ 초과 오피스텔은 '주택 외' 중개대상물이므로 0.9% 이내에서 협의 → 최고한도 12억원 × 0.9% = 1,080만원

④ 주택 매매 12억원 이상 15억원 미만 0.6% → 14억원 × 0.6% = 840만원

⑤ 주택 임대차 15억원 이상 0.6% → 15억원 × 0.6% = 900만원

따라서 ③이 1,080만원으로 가장 많다.

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핵심

주택 매매: 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7% / 주택 임대차: 6억~12억 0.4%, 12억~15억 0.5%, 15억 이상 0.6%

오피스텔(85㎡ 이하·부엌·화장실 등): 매매 0.5%, 임대차 0.4% / 그 밖의 주택 외: 0.9% 이내 협의