민법 물권법 - 소유권 총회 학습(오답)

21. 乙 소유의 X토지에 대한 甲의 점유취득시효가 완성되었으나 그 소유권이전등기는 마치지 않고 있다. 이후 발생한 각 상황에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 甲으로부터 X토지의 점유를 특정승계한 자는 甲의 취득시효완성의 효과를 주장하면서 甲을 대위함이 없이 직접 소유권이전등기를 청구할 수 없다.

ㄴ. 제3자가 甲의 취득시효완성 사실을 알면서 乙로부터 X토지를 매수하여 소유권이전등기를 마친 경우,특별한 사정이 없는 한 그 제3자는 乙의 소유권이전등기의무를 승계하지 않는다.

ㄷ. 乙이 X토지에 丙 명의의 저당권을 설정한 후 甲이 취득시효완성으로 인한 소유권이전등기를 마치고 그 저당권의 피담보채무를 변제한 경우, 甲은 乙에게 대위변제를 이유로 구상권을 행사할 수 없다.

①

ㄱ

②

ㄷ

③

ㄱ, ㄴ

④

ㄴ, ㄷ

⑤

ㄱ, ㄴ, ㄷ

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번호	구분	내용
1	정답	⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
2	해설	ㄱ. 옳음: 점유를 특정승계한 자는 전 점유자의 취득시효 완성 효과를 직접 주장할 수 없고, 전 점유자를 대위하여 이전등기를 청구해야 한다(판례). ㄴ. 옳음: 시효완성 후 소유자로부터 부동산을 취득해 등기한 제3자에게는 시효취득을 주장할 수 없으며, 그 제3자는 원소유자의 이전등기의무를 승계하지 않는다. (부당한 이중양도에 적극 가담한 경우 등은 예외) ㄷ. 옳음: 시효완성자가 소유권이전등기를 마친 뒤 그 이전에 설정된 저당권의 피담보채무를 변제한 것은 자기 소유권을 지키기 위한 것이므로 원소유자에게 대위변제를 이유로 구상할 수 없다(판례).
3	핵심	시효완성자는 등기 전 원소유자가 한 처분(저당권 설정 등)을 그대로 떠안는다.

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