부동산학개론 부동산 시장론 - 입지 및 공간구조론 총회 학습(오답) Q. 부동산개발업자는 대안부지의 가능매상고를 비교하여, 상업용부동산의 입지를 선정한다. 대안부지의 가능매상고 추계방법 중 다음에 제시된 몇 가지 개념은 어느 것과 가장 관련이 깊은가? 87. 부동산개발업자는 대안부지의 가능매상고를 비교하여, 상업용부동산의 입지를 선정한다. 대안부지의 가능매상고 추계방법 중 다음에 제시된 몇 가지 개념은 어느 것과 가장 관련이 깊은가? ○가능거래지역의 획정 ○지출가능액 추계 ○주민소득 추계 ○점포면적에 따른 시장지역(상권)의 분할 ① 비율법 ② 유추법(유사점포법, 유비법) ③ 중력모형법 ④ 회귀분석법 ⑤ 체크리스트법 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ① 비율법 번호구분내용1정답① 비율법 2해설① 비율법이란 상권 내에 거주하는 가망고개의 가처분소득과 점포의 취급품목에 대한 비율을 구하고, 이 비율에 상권 내 지역의 가구 수를 곱하여 가망고객의 총 지출액을 산정하며, 총 지출액에 지역 내 유사점포에 대한 대상점포의 면적비율을 곱하여 점포의 가능매상고를 산정하는 방법이다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제