부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답)

Q. 토지의 자연적 특성인 부증성에 대한 설명으로 볼 수 없는 것은?

33.
①	후보지나 이행지와 같은 용어에 내포되어 있는 토지의 개념은 절대량의 토지증가가 아니며 용도전환을 의미하는 것이다.
②	생산비를 투입하여 물리적으로 양을 늘릴 수 없다.
③	부증성은 면적의 유한성이라고도 한다.
④	매립 등으로 농지의 양이 증간된 것은 용도의 전환이지 절대량의 증가는 아니다.
⑤	토지는 생산비를 투입하여 생산할 수 없기 때문에 물리적 공급과 용도적 공급이 불가능하다.

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번호	구분	내용
1	정답	⑤ 토지는 생산비를 투입하여 생산할 수 없기 때문에 물리적 공급과 용도적 공급이 불가능하다.
2	해설	⑤토지는 생산이 불가능하며 인간의 힘으로는 물리적인 절대량을 늘릴 수 없다. 그러나 토지의 경제적 공급이란 물리적으로 한정된 토지의 경제적 이용도를 향상시키는 것을 말한다. 용도의 다양성이라는 특성으로 인하여 용도의 전환이나 이행을 통한 토지의 경제적 이용도를 향상시키는 경제적 공급, 즉 용도적 관점에서의 공급은 가능하다.
3	기타

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