부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가의 기초이론 총회 학습(오답) Q. 최유효이용에 관한 설명으로 틀린 것은? 38. 최유효이용에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 최유효이용분석이란 지역분석과 개별분석을 통하여 대상 부동산이 최대의 가치를 창출할 수 있는 용도를 찾아내는 작업이다. ② 특정토지의 용도가 인근지역의 일반적인 용도와는 전혀 다른 데도 최유효이용이 될 수 있는 이유 중의 하나는 부동산의 개별성 때문이다. ③ 중도적 이용(interim use)이란 가까운 장래에 대상부동산의 새로운 최유효이용이 도래할 것으로 예상될 때 그 대기 과정 중에 있는 현재의 이용을 말한다. ④ 초과토지(excess land)란 현존 지상개량물에 필요한 적정면적 이상의 토지를 말하며 건부지와 다른 용도로 분리되어 독립적으로 사용될 수 없다. ⑤ 투기적 이용(speculative use)의 경우에는 불확실성이 높기 때문에 최유효이용을 판단하기가 쉽지 않다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 초과토지(excess land)란 현존 지상개량물에 필요한 적정면적 이상의 토지를 말하며 건부지와 다른 용도로 분리되어 독립적으로 사용될 수 없다. 번호구분내용1정답④ 초과토지(excess land)란 현존 지상개량물에 필요한 적정면적 이상의 토지를 말하며 건부지와 다른 용도로 분리되어 독립적으로 사용될 수 없다. 2해설④초과토지는 기존의 개량물을 최고최선으로 이용할 경우 이용범위를 넘는 필요이상의 토지를 말한다.3기타감정평가 실무기준[시행 2018. 1. 11.] [국토교통부고시 제2018-36호, 2018. 1. 11., 일부개정]국토교통부(부동산평가과), 044-201-3429 2 정의 이 기준에서 사용하는 용어의 뜻은 다음 각 호와 같다. 8. “최유효이용”이란 객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 가진 사람이 부동산을 합법적이고 합리적이며 최고·최선의 방법으로 이용하는 것을 말한다. 스크랩 다음문제 이전문제