부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) Q. 자본회수에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 37. 자본회수에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ.잔여환원법의 투하자본 회수방법으로는 직선환원법, 감채기금환원법, 평준연금환원법이 있다. ㄴ.직선환원법 및 감채기금환원법은 매 기간마다 순영업소득이 감소한다고 가정하는 반면 평준연금환원법에서는 매 기간마다 순영업소득이 일정하다고 가정한다. ㄷ.감채기금환원법은 자본 회수분을 재투자하는 것으로 가정하는데 이때 재투자율은 안전율로 한다. ㄹ.잔여환원법에서 평가가치의 크기는 다른 조건이 동일할 때 직선환원법 적용 시 가장 크고 평준연금환원법 적용 시 가장 작다. ㅁ.저당지분환원법에서는 매 기간의 순영업소득에서 별도의 자본회수를 하지 않는다. ① ㄱ, ㄴ, ㄷ ② ㄱ, ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄷ, ㅁ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ ㄱ, ㄷ, ㅁ 번호구분내용1정답③ ㄱ, ㄷ, ㅁ ㄱ. 잔여환원법의 투하자본 회수방법으로는 직선환원법, 감채기금환원법, 평준연금환원법이 있다. ㄷ. 감채기금환원법은 자본 회수분을 재투자하는 것으로 가정하는데 이때 재투자율은 안전율로 한다.ㅁ. 저당지분환원법에서는 매 기간의 순영업소득에서 별도의 자본회수를 하지 않는다.2해설ㄴ. 직선환원법은 매 기간마다 순영업소득이 감소한다고 가정하는 반면 평준연금환원법및 감채기금환원법에서는 매 기간마다 순영업소득이 일정하다고 가정한다. ㄹ. 잔여환원법에서 평가가치의 크기는 다른 조건이 동일할 때 직선환원법 적용 시 가장 작고 평준연금환원법 적용 시 가장 크다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제