부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 부동산투자에서 재무레버리지효과(지렛대효과)에 관한 설명으로 틀린 것은? 220. 부동산투자에서 재무레버리지효과(지렛대효과)에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 레버리지효과란 타인자본을 이용할 경우 부채비율의 증감이 자기자본수익률에 미치는 효과를 말한다. ② 총투자수익률(종합수익률)이 저당수익률(대출금리)보다 높을 때 정(+)의 레버리지효과가 나타난다. ③ 총투자수익율(종합수익률)이 저당수익률(대출금리)이 같다면 부채비율이 변화해도 자기자본수익률을 변하지 않는다. ④ 부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다. ⑤ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 경기변동이나 금리변동에 따른 투자위험이 감소한다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ⑤ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 경기변동이나 금리변동에 따른 투자위험이 감소한다. 번호구분내용1정답⑤ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 경기변동이나 금리변동에 따른 투자위험이 감소한다. 2해설⑤ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 경기변동이나 금리변동에 따른 투자위험이 증가한다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제