부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) Q. 다음은 거래사례자료의 수집기준에 관한 설명이다. 가장 옳지 않은 것은? 182. 다음은 거래사례자료의 수집기준에 관한 설명이다. 가장 옳지 않은 것은? ① 거래사례는 인근지역이나 유사지역내의 사례, 즉 동일수급권 내의 거래사례로서 지역요인의 비교가 가능한 사례자료를 수집하여야 한다. ② 시점수정의 가능성이란 시간적 유사성을 뜻하며, 대상물건의 기준시점과 유사한 시점의 거래사례일수록 효과적이다. ③ 거래사례는 위치에 있어서 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 지역내에 소재되는 거래사례를 선택하여야 한다. ④ 거래사례는 관계자의 특수한 사정 또는 개별적 동기가 개재되기 쉽기 때문에 특수한 사정이 개재되지 않는 거래사례이어야 한다. ⑤ 대상물건과 개별요인의 비교가 가능해야 하며, 거래사례는 대상물건과 상호대체, 경쟁의 관계가 성립되고 가격은 상호 관련이 유지되어야 한다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 거래사례는 관계자의 특수한 사정 또는 개별적 동기가 개재되기 쉽기 때문에 특수한 사정이 개재되지 않는 거래사례이어야 한다. 번호구분내용1정답④ 거래사례는 관계자의 특수한 사정 또는 개별적 동기가 개재되기 쉽기 때문에 특수한 사정이 개재되지 않는 거래사례이어야 한다. 2해설④ 거래사례는 정상적인 것 또는 정상적인 것으로 보정이 가능한 사례를 수집해야 한다. 즉 특수한 사정이 게재되어도 정상적인 것으로 보정이 가능하면 거래사례로 선택할 수가 있다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제