부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 부동산투자에 대한 설명이다. 틀린 것은? 132. 부동산투자에 대한 설명이다. 틀린 것은? ① 융자를 이용하면 자기자본 수익률을 증대시킬 수 있다. ② 융자비율이 커질수록 지렛대효과는 커질 수 있으나 원리금상환부담도 증가한다. ③ 자기자본이 같다면 융자를 이용하는 것이 이용하지 않는 것보다 분산투자효과를 누릴 수 있다. ④ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다. ⑤ 부동산투자의 위험도에 따라 추가적으로 요구되는 수익률을 위험보상률이라고 한다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다. 번호구분내용1정답④ 융자를 받아 아파트를 구입했을 때 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우는 지렛대 효과로 볼 수 없다.2해설④ 지렛대효과는 타인자본을 사용함으로써 지분투자수익률을 높이는 효과를 의미하는 것으로, 총투자수익률보다 차입금리가 낮을 경우에 발생한다. 따라서 차입금리보다 집값상승률이 높아 자본이득을 보는 경우 지렛대효과가 발생한 것으로 볼 수 있다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제