부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) Q. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) 19. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) ① 동일한 현금흐름의 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다. ② 투자규모에 차이가 있는 상호배타적인 투자안의 경우 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다. ③ 순현재가치법은 가치가산원리가 적용되나 내부수익률법은 적용되지 않는다. ④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다. ⑤ 회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다. 번호구분내용1정답④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다.2해설④ 내부수익률법에서는 재투자율로 내부수익률을, 순현재가치법에서는 재투자율로 요구수익률을 사용하기 때문에 재투자율의 가정에 있어 내부수익률법보다 순현재가치법이 더 합리적이다. 이러한 할인율과 재투자율의 가정, 가치가산의 원리 적용여부, 부의 극대화 달성여부, 복수의 해 존재여부 등을 고려할 때 일반적으로 내부수익률법보다 순현재가치법이 투자판단의 준거로서 선호된다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제