부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) Q. 다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,주어진 조건에 한함) 22. 다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,주어진 조건에 한함) ○총투자액: 10억원 ○지분투자액: 6억원 ○세전현금수지: 6,000만원/년 ○부채서비스액: 4,000만원/년 ○(유효)총소득승수: 5 ① (유효)총소득: 2억원/년 ② 순소득승수: 10 ③ 세전현금수지승수: 10 ④ (종합)자본환원율: 8% ⑤ 부채감당률: 2.5 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ (종합)자본환원율: 8% 번호구분내용1정답④ (종합)자본환원율: 8% 2해설① 유효총소득승수 = 총투자액/유효총소득 ⇒ 유효총소득 = 총투자액/유효총소득승수 = 10억원/5 = 2억원② 순소득승수 = 총투자액/순영업소득 = 10억원/1억원 = 10③ 세전현금수지승수 = 지분투자액/세전현금수지 = 6억원/6,000만원 = 10④ 종합환원율 = 순영업소득/총투자액 = 1억원/10억원 = 10% 지문은 종합환원율 : 8%⑤ 부채감당률 = 순영업소득/부채서비스액 = 1억원/4천만원 =2.53기타 스크랩 다음문제 이전문제