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부동산학개론 부동산 개발 및 관리론 - 부동산 이용 및 개발 회 학습(오답)

Q. 다음은 토지이용에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?
104. 다음은 토지이용에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?
어떤 토지이용에 있어 단위면적당 투입되는 노동ㆍ자본재의 비용을 토지이용의 집약도라 하고, 토지이용의 집약도가 낮은 경우를 조방적 토지이용이라 한다.
토지이용에는 집약한계와 조방한계가 있다. 집약한계란 투입의 한계비용이 한계수입과 일치되는 선까지 투입이 추가되는 경우의 집약도이고, 조방한계는 최적조건하에서 겨우 생산비를 감당할 수 있는 산출밖에 얻을 수 없는 집약도이다.
동일한 산업경영이라도 입지조건이 양호한 경우에는 특별한 이익을 낳는데, 이를 입지잉여라 한다. 입지조건과 이용의 집약도가 같은 경우라면 모든 산업에 공통적으로 입지잉여가 발생하게 된다.
입지잉여는 입지조건이 나쁘면 나쁠수록 감소된다. 입지잉여가 0이 되는 위치를 그 산업의 관점에서는 한계입지라 한다.
토지이용의 집약도와 지가는 항상 정비례하는 것이 아니라, 같은 종류의 산업에서만 정비례한다는 주장도 있다.
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