부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 부동산투자에 따른 1년간 자기자본수익률은? (단 , 주어진 조건에 한함) 27. 부동산투자에 따른 1년간 자기자본수익률은? (단 , 주어진 조건에 한함) ○투자 부동산가격: 3억원 ○금융기관 대출: 2억원, 자기자본: 1억원 ○대출조건  - 대출기간: 1년  - 대출이자율: 연 6%  - 대출기간 만료시 이자지급과 원금은 일시상환 ○1년간 순영업이익(NOI): 2천만원 ○1년간 부동산가격 상승률: 0% ① 8% ② 9% ③ 10% ④ 11% ⑤ 12% 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ① 8% 번호구분내용1정답① 8% 2해설1) 자기자본수익률 = 순영업소득 - 이자지급액 + 자본이득 / 자기자본 2천만원 - (2억원×0.06) + 0%(가격상승률) / 1억원 = 800만원 / 1억원 = 8%※ 자기자본수익은 1년간 순영업이익 2천만원에서 대출이자 (2억원×0.06=1천2백만원)을 제외한 8백만원이다. 즉 자기자본 1억원을 투자하여 8백만원을 벌었고, 자본이득은 부동산가격 상승률이 0%이므로 없다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제