부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답)

Q. 승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?

24. 승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은?
①	총소득승수(GIM)는 총투자액을 세후현금흐름(ATCF)으로 나눈 값이다.
②	세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다.
③	순소득승수(NIM)는 지분투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 값이다.
④	세후현금흐름승수(ATM)는 총투자액을 세후현금흐름으로 나눈 값이다.
⑤	지분투자수익률(ROE)은 순영업소득을 지분투자액으로 나눈 비율이다.

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번호	구분	내용
1	정답	② 세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다.
2	해설	① 총소득승수(조소득승수)는 총투자액을 총소득(조소득)으로 나눈 값이다. ③ 순소득승수는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값이다. ④ 세후현금흐름승수는 지분투자액을 세후현금흐름으로 나눈 값이다. ⑤ 지분투자수익률(지분배당률)은 세전현금수지를 지분투자액으로 나눈 값이다.
3	기타

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