① 옳음: 가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다. ② 틀림: 기준시점은 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜이다(가격조사를 완료한 날짜가 원칙). ③ 틀림: 인근지역은 가치형성요인 중 '지역요인'을 공유하는 지역이다. ④ 틀림: 유사지역은 대상부동산이 속하지 '아니하는' 지역으로서 인근지역과 유사한 특성을 갖는 지역이다. ⑤ 틀림: 동일수급권은 대체·경쟁 관계가 성립하고 가치 형성에 서로 '영향을 미치는' 관계의 다른 부동산이 존재하는 권역이다. |