① 옳음: 근저당권은 채권최고액을 반드시 등기해야 한다. ② 틀림: 판례는 후순위근저당권자는 제364조에 따라 선순위근저당권의 소멸을 청구할 수 있는 제3취득자에 해당하지 않는다고 본다. ③ 옳음: 피담보채권이 확정되기 전에는 채권 일부가 대위변제되어도 근저당권이 대위변제자에게 이전되지 않는다(판례). ④ 옳음: 확정 전에 발생한 원본채권에 대해 확정 후 발생하는 이자·지연손해금은 채권최고액 범위 안에서 담보된다. ⑤ 옳음: 물상보증인이나 제3취득자는 채권최고액까지만 변제하면 근저당권 말소를 청구할 수 있다. (채무자 본인은 채권 전액을 변제해야 함) |