부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 32. 전년도에 A회사는 임대면적 1,200㎡의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하였다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하인 경우 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 5%의 요율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연임대료로 총 18,000만원을 지급하였다면, 위 계약 내용에 따른 손익분기점 매출액은 임대면적 ㎡당 얼마인가?(단, 연간기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 전년도 매출액: 임대면적 ㎡당 120만원○ 전년도 기본임대료: 임대면적 ㎡당 10만원 ① 5만원 ② 10만원 ③ 15만원 ④ 20만원 ⑤ 25만원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 20만원번호구분내용1정답④ 20만원2해설연임대료 총액 18,000만원 ÷ 1,200㎡ = ㎡당 15만원추가임대료 = 15만원 − 기본임대료 10만원 = ㎡당 5만원추가임대료 = (매출액 − 손익분기점 매출액) × 5% → 5만원 = (120만원 − X) × 0.05120만원 − X = 100만원 → 손익분기점 매출액 X = ㎡당 20만원3핵심비율임대차 임대료 = 기본임대료 + (매출액 − 손익분기점 매출액) × 추가임대료율 스크랩 다음문제 이전문제