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- [부동산학개론]
지상에 건축물이 있거나 건축물을 바로 설치할 수 있도록 기반시설이 완비된 토지로서, 주거용ㆍ상업용ㆍ공업용으로 이용 중이거나 이용가능한 토지를 택지라 한다. - [부동산학개론]
토지에 정착되어 있고 매년 경작의 노력을 요하지 않는 나무, 자연식생, 다년생 식물 등은 부동산의 정착물로 간주되어 부동산의 매매시에 함께 양도된다. - [부동산학개론]
토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다.(민법 제 212조) - [부동산학개론]
수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. - [부동산학개론]
일반적으로 인플레이션이 발생하면 실물자산의 가격상승으로 화폐자산의 실질 구매력이 하락되어 부동산에 대한 환물심리가 커져 자산 구성에 있어 부동산 비중이 커진다. - [부동산학개론]
주택유량의 공급량은 일정기간 시장에 공급되는 주택의 양이며, 주택저량의 공급량은 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양이다. - [부동산학개론]
임대료가 인상되면, 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 다른 재화의 수요가 증가하는 것은 대체효과 때문이다. - [부동산학개론]
토지의 절대적 위치란 좌표로 결정되는 토지의 위치를 말하며, 상대적 위치는 주변의 토지이용상황에 따라 결정되는 위치를 말한다. 토지이용에 있어서 절대적 위치보다 상대적 위치가 더 중요하다. - [부동산학개론]
토지는 자연물로서 가치를 지니는 존재이며, 유한하므로 일반경제이론의 적용이 어렵고, 그 이용에도 합리적 조정이 필요하며 그 사회성ㆍ공공성이 강조된다. - [부동산학개론]
1개의 건물이 주거와 근린생활시설 등이 결합되어 있어 복합적 기능을 수행하는 건물을 복합건물이라 한다. - [부동산학개론]
토지와 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 부동산활동상에 있어서는 일체로 취급하는 경우의 부동산을 복합부동산이라 한다.
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부동산을 법률적, 경제적, 기술적 개념으로 체계화한 것으로 기술적 개념인 유형적 측면과 법률적, 경제적 개념인 무형적 측면을 모두 고려한 개념을 복합개념의 부동산이라 한다.
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유량에는 순영업소득, 주택거래량, 아파트 생산량, 지대수입, 임대료 수입, 인구증가율, 신규주택공급량, 가계소득, 근로자의 임금 등이 있다.
- [부동산학개론]
부동산 수요자가 동일 가격수준에서 부동산의 수요량을 증가시켰다면 이를 부동산 수요의 변화라 한다.