1. 양도소득과세표준의 계산

   ※ 양도소득금액 = 양도차익(양도가액 - 필요경비) - 장기보유특별공제

   ※ 양도소득과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제

2. 장기보유특별공제

   1) 공제대상

      (1) 토지 또는 건물로서 보유기간이 3년 이상인 것

         ① 미등기양도자산 및 비사업용토지는 제외

      (2) 조합원입주권(조합원으로부터 취득한 것은 제외)

   2) 공제금액

     ※ 장기보유특별공제금액 = 양도차익 × 보유기간별 공제율

     ※ 조합원입주권 양도 시 관리처분계획 인가 전 양도차익으로 한정

     (1) 1세대 1주택의 양도 : 보유년수 × 8%

     (2) 기타 부동산 : 보유년수 × 3%(단, 3년 이상~4년 미만은 100분의 10)

   3) 보유기간의 계산

     (1) 해당 자산의 취득일부터 양도일까지

     (2) 증여이월과세의 경우 증여한 배우자 또는 직계존비속이 취득한 날부터

     (3) 관리처분계획인가전 양도차익의 보유기간 : 취득일부터 관리처분계획인가일까지의 기간

3. 양도소득기본공제

   1) 공제대상 및 공제금액 : 거주자에 대해 소득별 연 250만원

      (1) 미등기양도자산은 제외

      (2) 국내 : 부동산 및 주식 등 각각 년간 250만원

      (3) 국외 : 부동산 및 주식 등 각각 년간 250만원

   2) 공제방법

      (1) 먼저 양도한 자산의 양도소득금액에서부터 순서대로

      (2) 자산의 종류 및 보유기간은 불문