1. 등기신청적격 : 등기명의인 또는 등기권리자, 등기의무자가 될 수 있는 자격

   1) 자연인

   2) 국가, 지방자치단체(시ㆍ군ㆍ구), 외국정부, 법인

   3) 비법인사단ㆍ재단

      (1) 대표자나 관리인의 정보(성명, 주소, 주민등록번호)로 신청

      (2) 사단이나 재단의 명의로 대표자나 관리인이 신청

      (3) 첨부정보의 제공

         ① 정관이나 그밖의 규약

         ② 대표자나 관리인임을 증명하는 정보

         ③ 결의가 있음을 증명하는 정보(사원총회결의서)

         ④ 대표자나 관리인의 주소 및 주민등록번호를 증명하는 정보

   4) 민법상 조합 : 조합명의 등기불가(조합원 전원명의 합유등기)

      (1) 특별법상조합은 등기적격(농협, 수협 등)

   5) 학교 : 국립학교→국가 명의, 공립학교→지자체 명의, 사립학교→설립자 명의

   6) 아파트입주자대표회의

   7) 주무관청으로부터 인가취소된 주택조합

2. 공동신청

   1) 원칙 : 등기권리자와 등기의무자의 공동신청

   2) 절차법상

      (1) 등기권리자 : 이익을 받는 것으로 표시되는 자(예 : 매수인)

      (2) 등기의무자 : 불이익을 받는 것으로 표시되는 자(예 : 매도인)

   3) 실체법상

      (1) 등기권리자 : 등기청구권을 갖는자

      (2) 등기의무자 : 협력의무를 부담하는 자

   4) 등기청구권과 등기신청권

      (1) 등기청구권

         ① 사법상 인정되는 사권(개인→개인)

         ② 공동신청(단독신청이 가능한 경우에는 등기청구권 X)

         ③ 불이행시 소송의 방법으로 실현

      (2) 등기신청권

         ① 공법상 인정되는 사권(개인→등기소)

         ② 공동신청, 단독신청

         ③ 거부 시 이의신청의 방법으로 실현