1. 정비계획 수립

   1) 정비계획 수립권자 : 시장ㆍ군수ㆍ구청장

      (1) 정비계획 수립

      (2) 주민 공람 : 서면 통보 후 주민설명회, 30일 이상 공람

      (3) 정비구역 지정신청 : 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사에게 신청

   2) 정비계획의 내용

      (1) 정비사업의 명칭

      (2) 정비구역 및 그 면적

      (3) 도시ㆍ군계획시설, 공동이용시설 설치계획

      (4) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 계획

      (5) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

      (6) 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

      (7) 세입자 주거대책

      (8) 정비사업시행 예정시기 등

   3) 정비구역의 직권지정

      (1) 대도시 시장의 직권지정

      (2) 특별자치시장ㆍ특별자치도지사의 직권지정

   4) 정비계획 입안의 제안

      (1) 토지등 소유자는 시장ㆍ군수에게 입안을 제안할 수 있다.

         ① 정비계획 수립시기가 1년 이상 경과하였는데도 정비계획이 수립되지 않은 경우

         ② 토지등 소유자가 주택공사등을 사업시행자로 요청하고자 하는 경우

         ③ 대도시가 아닌 시 또는 군으로서 시ㆍ도 조례로 정하는 경우

      (2) 입안을 제안하려는 때에는 토지등 소유자의 동의를 받아 시장ㆍ군수에게 제출하여야 한다.

      (3) 시장ㆍ군수는 60일 이내에 반영여부를 통보하여야 한다.(1회 30일 연장)

2. 정비구역의 지정

   1) 지정권자 : 시ㆍ도지사, 대도시 시장

   2) 지정절차

      (1) 도시계획위원회의 심의

      (2) 고시ㆍ보고ㆍ열람 : 국토교통부장관에게 보고, 일반인 열람

   3) 지정의 효과

      (1) 지구단위계획구역 등의 결정ㆍ고시 간주

      (2) 정비구역 지정ㆍ고시의 간주