① 수용방식은 환지방식에 비해 세금감면을 받기 위한 대토(代土)로 인해 도시개발구역 밖의 지가를 상승시킬 가능성이 크다. 맞음: 수용방식에서는 양도소득세 감면을 위해 대토를 찾는 수요가 발생하여 인근 지역 지가 상승 유발 ② 수용방식은 환지방식에 비해 사업시행자의 개발토지(조성토지) 매각부담이 크다. 맞음: 수용방식은 모든 토지를 매입 후 조성하여 매각해야 하므로 매각부담이 큼 ③ 사업시행자의 사업비부담에 있어 환지방식은 수용방식에 비해 작다. 맞음: 환지방식은 체비지 매각으로 사업비를 충당하므로 초기 자금부담이 적음 ④ 사업으로 인해 개발이익이 발생하는 경우, 환지방식은 수용방식에 비해 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다. 맞음: 환지방식은 토지소유자가 계속 소유권을 유지하므로 개발이익 향유 |