제25회 기출문제 부동산학개론 5번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 4번 | 5번 | 6번 본문 5. 아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함) 5. 아파트 재건축사업시 조합의 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 다른 조건은 동일함) ○건설자재 가격의 상승 ○일반분양 분의 분양가 상승 ○조합원 부담금 인상 ○용적률의 할증 ○이주비 대출금리의 하락 ○공사기간의 연장 ○기부채납의 증가 ① 2개 ② 3개 ③ 4개 ④ 5개 ⑤ 6개 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 4개 번호구분내용1정답③ 4개 - 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향)- 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향) - 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) - 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향) 2해설- 건설자재 가격의 상승 ⇒ 비용증가 ⇒ 수익감소 (부정적 영향)- 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 조합원 부담금 인상 ⇒ 조합원의 반발 (부정적 영향)- 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향)- 공사기간의 연장 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향)- 기부채납의 증가 ⇒ 비용증가 ⇒ 사업성하락 (부정적 영향)3기타- 일반분양 분의 분양가 상승 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향) - 용적률의 할증 ⇒ 분양세대수 증가 ⇒ 수익증가 (긍정적 영향)- 이주비 대출금리의 하락 ⇒ 비용감소 ⇒ 사업성증가 (긍정적 영향)