제32회 기출문제 부동산학개론 39번 | 40번 | 41번

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40. 다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/m2)은?(단, 주어진 조건에 한함)

○ 대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역

○ 기준시점: 2021.10.30.

○ 비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/m2

○ 지가변동률(A시 B구, 2021.01.01. ～ 2021.10.30.): 상업지역 5 % 상승

○ 지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함

○ 개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10 % 우세, 환경조건 20 % 열세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것)

○ 그 밖의 요인 보정치: 1.50

①

9,240,000

②

11,340,000

③

13,860,000

④

17,010,000

⑤

20,790,000