제36회 기출문제 부동산학개론 38번 | 39번 | 40번

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39. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

39. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대상건물 현황: 철근콘트리트조, 단독주택, 연면적 200㎡ ○ 기준시점: 2025.10.25. ○ 사용승인시점: 2019.10.25. ○ 사용승인시점의 신축공사비: 1,400,000원/㎡(신축공사비는 적정함) ○ 건축비지수(건섥공사비지수) - 사용승인시점: 100 - 기준시점: 125 ○ 경제적 내용연수: 50년 ○ 감가수정방법: 정액법 ○ 내용연수 만료 시 잔존가치 없음
①	246,400,000원
②	274,400,000원
③	308,000,000원
④	329,000,000원
⑤	350,000,000원