제26회 기출문제 부동산학개론 38번 | 39번 | 40번

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39. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어 갈 내용으로 옳은 것은?

39. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어 갈 내용으로 옳은 것은?

○	원가법은 대상물건의 재조달원가에 ( ㄱ )을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법이다.
○	거래사례비교법을 적용할 때 ( ㄴ ), 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거친다.
○	수익환원법에서는 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 ( ㄷ )하여 가액을 산정한다.

①

ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 할인

②

ㄱ: 감가수정, ㄴ: 지역요인비교, ㄷ: 할인

③

ㄱ: 사정보정, ㄴ: 감가수정, ㄷ: 할인

④

ㄱ: 사정보정, ㄴ: 개별요인비교, ㄷ: 공제

⑤

ㄱ: 감가수정, ㄴ: 사정보정, ㄷ: 공제