제21회 기출문제 부동산학개론 38번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 37번 | 38번 | 39번 본문 38. 대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함) 38. 대출기관에서 부동산의 담보평가시 자산가치와 현금수지를 기준으로 최대 담보대출가능금액을 산정하는 경우, 다음 조건이 명시된 대상부동산의 최대 담보대출가능금액은 각각 얼마인가?(다만, 다른 조건은 동일함) o대상부동산의 자산가치 : 20억원 o순영업소득 : 1.2억원 o대부비율 : 60% o저당상수 : 0.1 o부채감당률 : 1.5 ① 자산가치기준 - 2억원, 현금수지기준 - 12억원 ② 자산가치기준 - 3.5억원, 현금수지기준 - 12억원 ③ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 3.5억원 ④ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 7.2억원 ⑤ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ⑤ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원 번호구분내용1정답⑤ 자산가치기준 - 12억원, 현금수지기준 - 8억원 2해설자산가치기준:대상부동산의 자산가치 : 20억원의 대부비율 60% = 12억원 현금수지기준:1.5(부채감당률) = 1.2억원(순영업소득) / 부채서비스액 x원부채서비스액 = 1.2억원(순영업소득) / 1.5(부채감당률) = 8천만원 8천만원(부채서비스액) / 0.1(저당상수) = 8억원3기타