제23회 기출문제 공인중개사법 37번 | 38번 | 39번

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38. 개업공인중개사가 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물의 임대차를 중개하면서 설명한 내용이다. ( )안에 들어갈 것으로 옳은 것은?
38. 개업공인중개사가 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물의 임대차를 중개하면서 설명한 내용이다. ( )안에 들어갈 것으로 옳은 것은?
○차임 또는 보증금이 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 않게 된 경우, 그 증액청구는 청구당시의 차임 또는 보증금의 (    ㄱ    )의 금액을 초과하지 못한다.
○보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 「은행법」에 따른 은행의 대출금리 및 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율인 (    ㄴ    )과 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 배수 4.5 곱한 비율 중 낮은 비율을 곱한 월 차임의 범위를 초과할 수 없다.
① ㄱ : 100분의 5, ㄴ : 연 1할 5푼
② ㄱ : 100분의 5, ㄴ : 연 1할 4푼
③ ㄱ : 100분의 5, ㄴ : 연 1할 2푼
④ ㄱ : 20분의 1, ㄴ : 연 1할 5푼
⑤ ㄱ : 20분의 1, ㄴ : 연 1할 2푼
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