제33회 기출문제 부동산학개론 37번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 36번 | 37번 | 38번 본문 37. 다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) 37. 다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 가능총소득(PGI): 44,000,000원○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10%○ 운영경비(OE): 가능총소득의 2.5%○ 대상부동산의 가치구성비율: 토지(60%), 건물(40%)○ 토지환원율: 5%, 건물환원율: 10%○ 환원방법: 직접환원법○ 환원율 산정방법: 물리적 투자결합법 ① 396,000,000원 ② 440,000,000원 ③ 550,000,000원 ④ 770,000,000원 ⑤ 792,000,000원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인