제31회 기출문제 부동산학개론 37번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 36번 | 37번 | 38번 본문 37. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 37. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? ○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ ), 지역요인 및 개별요인 비요, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다. ○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되닌 순수익이나 미래의 ( ㄴ )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다. ① ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름 ② ㄱ: 시점수정, ㄴ: 투자가치 ③ ㄱ: 사정보정, ㄴ: 복귀가치 ④ ㄱ: 사정보정, ㄴ: 현금흐름 ⑤ ㄱ: 사정보정, ㄴ: 투자가치 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ① ㄱ: 시점수정, ㄴ: 현금흐름 번호구분내용1왜 맞나요?○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ: 시점수정 ), 지역요인 및 개별요인 비요, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다. ○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되닌 순수익이나 미래의 ( ㄴ: 현금흐름 )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다.2기타