제22회 기출문제 부동산학개론 37번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 36번 | 37번 | 38번 본문 37. 자본회수에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 37. 자본회수에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ.잔여환원법의 투하자본 회수방법으로는 직선환원법, 감채기금환원법, 평준연금환원법이 있다. ㄴ.직선환원법 및 감채기금환원법은 매 기간마다 순영업소득이 감소한다고 가정하는 반면 평준연금환원법에서는 매 기간마다 순영업소득이 일정하다고 가정한다. ㄷ.감채기금환원법은 자본 회수분을 재투자하는 것으로 가정하는데 이때 재투자율은 안전율로 한다. ㄹ.잔여환원법에서 평가가치의 크기는 다른 조건이 동일할 때 직선환원법 적용 시 가장 크고 평준연금환원법 적용 시 가장 작다. ㅁ.저당지분환원법에서는 매 기간의 순영업소득에서 별도의 자본회수를 하지 않는다. ① ㄱ, ㄴ, ㄷ ② ㄱ, ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄷ, ㅁ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ ㄱ, ㄷ, ㅁ 번호구분내용1정답③ ㄱ, ㄷ, ㅁ ㄱ. 잔여환원법의 투하자본 회수방법으로는 직선환원법, 감채기금환원법, 평준연금환원법이 있다. ㄷ. 감채기금환원법은 자본 회수분을 재투자하는 것으로 가정하는데 이때 재투자율은 안전율로 한다.ㅁ. 저당지분환원법에서는 매 기간의 순영업소득에서 별도의 자본회수를 하지 않는다.2해설ㄴ. 직선환원법은 매 기간마다 순영업소득이 감소한다고 가정하는 반면 평준연금환원법및 감채기금환원법에서는 매 기간마다 순영업소득이 일정하다고 가정한다. ㄹ. 잔여환원법에서 평가가치의 크기는 다른 조건이 동일할 때 직선환원법 적용 시 가장 작고 평준연금환원법 적용 시 가장 크다.3기타