제22회 기출문제 부동산학개론 35번 | 36번 | 37번

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36. 다음의 자료로 평가한 부동산의 가치는?
36. 다음의 자료로 평가한 부동산의 가치는?
○임대단위 : 원룸 20개실
○실당 예상 임대료: 600,000원/년
○공실 및 대손손실 가능조소득의 5%
○재산세: 200,000원/년
○개인 업무비: 300,000원/년
○수선비: 600,000원/년
○관리비: 600,000원/년
○소유자 급여: 800,000/년
○5년 후 복귀가치: 800,000,000원
○5년 간 연금의 현가계수: 4.2
○5년 후 일시불의 현가계수: 0.75
① 637,380,000원
② 640,740,000원
③ 642,000,000원
④ 642,840,000원
⑤ 644,520,000원
정답체크 1번 2번 3번 4번 5번