제31회 기출문제 부동산학개론 34번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 33번 | 34번 | 35번 본문 34. A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함) 34. A는 연소득이 5,000만원이고 시장가치가 3억원인 주택을 소유하고 있다. 현재 A가 이 주택을 담보로 5,000만원을 대출받고 있을 때, 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 연간 저당상수: 0.1 ○ 대출승인기준 - 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 50% 이하 - 총부채상환비율(DTI): 40% 이하 ※ 두 가지 대출승인기준을 모두 충족하여야 함 ① 5,000만원 ② 7,500만원 ③ 1억원 ④ 1억 5,000만원 ⑤ 2억원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 1억원 번호구분내용1왜 맞나요?담보인정비율(LTV): 시장가치기준 50% 이하시장가치 3억원의 50% = 1억 5천만원 총부채상환비율(DTI): 40% 이하 연소득 5,000만원의 40% = 2,000만원 2,000만원 / 연간 저당상수: 0.1 = 2억원 최대 대출가능 금액은 1억 5천만원- 기대출 5,000만원= 1억원2기타