제30회 기출문제 부동산학개론 28번 | 29번 | 30번

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29. 비율분석법을 이용하여 산출한 것으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)

29. 비율분석법을 이용하여 산출한 것으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)

○	주택담보대출액: 1억원
○	주택담보대출의 연간 원리금 상환액: 500만원
○	부동산가치: 2억원
○	차입자의 연소득: 1,250만원
○	가능총소득: 2,000만원
○	공실손실상당액 및 대손충담금: 가능총소득의 25%
○	영업경비: 가능총소득의 50%

①

담보인정비율(LTV)= 0.5

②

부채감당률(DCR)= 1.0

③

총부채상환비율(DTI)= 0.4

④

채무불이행률(DR)= 1.0

⑤

영업경비비율(OER, 유효총소득 기준)= 0.8