제23회 기출문제 부동산공시법/부동산세법 28번 | 29번 | 30번

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29. 거주자 甲이 2012년 중 아래의 국내 소재 상업용 건물을 특수관계인이 아닌 거주자 乙에게 부담부 증여하고 乙이 甲의 해당 피담보채무를 인수한 경우, 양도차익 계산시 상업용 건물의 취득가액은 얼마인가?
29. 거주자 甲이 2012년 중 아래의 국내 소재 상업용 건물을 특수관계인이 아닌 거주자 乙에게 부담부 증여하고 乙이 甲의 해당 피담보채무를 인수한 경우, 양도차익 계산시 상업용 건물의 취득가액은 얼마인가?
○취득당시 실지거래가액 : 8천만원
○취득당시 기준시가 : 5천만원
○증여일 현재 「상속세 및 증여세법」에 따른 평가액(감정가액) : 5억원
○상업용 건물에는 금융회사로부터의 차입금 1억원(채권최고액 : 1억2천만원)에 대한 근저당권이 설정되어 있음
○양도가액은 양도 당시「상속세 및 증여세법」에 따른 평가액(감정가액)을 기준으로 계산함
① 1천만원
② 1천2백만원
③ 1천6백만원
④ 1천9백2십만원
⑤ 8천만원
정답체크 1번 2번 3번 4번 5번