제23회 기출문제 부동산학개론 28번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 27번 | 28번 | 29번 본문 28. 80,000,000원의 기존 주택담보대출이 있는 甲은 A은행에서 추가로 주택담보대출을 받고자 한다. A은행의 대출승인기준이 다음과 같을 때, 甲이 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 문제에서 제시한 것 외의 기타 조건은 고려하지 않음) 28. 80,000,000원의 기존 주택담보대출이 있는 甲은 A은행에서 추가로 주택담보대출을 받고자 한다. A은행의 대출승인기준이 다음과 같을 때, 甲이 추가로 대출 가능한 최대금액은?(단, 문제에서 제시한 것 외의 기타 조건은 고려하지 않음) ○甲 소유주택의 담보평가가격 : 400,000,000원 ○甲의 연간소득 : 40,000,000원 ○연간저당상수 : 0.1 ○대출승인기준 - 담보인정비율(LTV) : 70% - 소득대비 부채비율(DTI) : 50% ※두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 함 ① 60,000,000원 ② 80,000,000원 ③ 120,000,000원 ④ 200,000,000원 ⑤ 280,000,000원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 120,000,000원 번호구분내용1정답③ 120,000,000원2해설1. LTV 70% = 400,000,000 × 0.7 = 2억8천만원2. DTI 50% = 연소득(4천만원) × 저당상수(0.1) × 대출금액 = 2억원3. 두가지 조건을 모두 충족시켜야 하므로 대출가능금액은 2억원이다.4. 기존 대출금액이 8천만원이므로 추가대출가능금액은 1억2천만원이다.3기타