제33회 기출문제 부동산학개론 25번 | 26번 | 27번

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26. 부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40% 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함)

26. 부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40% 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 부동산 매입가격: 20,000만원 ○ 1년 후 부동산 처분 ○ 순영업소득(NOI): 연 700만원(기간 말 발생) ○ 보유기간 동안 부동산가격 상승률: 연 3% ○ 대출조건: 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환
①	ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.0
②	ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.5
③	ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.0
④	ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5
⑤	ㄱ: 7.5, ㄴ: 7.0