제29회 기출문제 부동산학개론 23번 | 24번 | 25번

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24. 부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않은 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)

○	기간 초 부동산가격: 10억원
○	1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원(기간 말 발생)
○	1년간 부동산가격 상승률: 연 2%
○	1년 후 부동산을 처분함
○	대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함

①

ㄱ: 3%, ㄴ: 6%

②

ㄱ: 3%, ㄴ: 8%

③

ㄱ: 5%, ㄴ: 6%

④

ㄱ: 5%, ㄴ: 8%

⑤

ㄱ: 7%. ㄴ: 8%