제34회 기출문제 부동산학개론 21번 | 22번 | 23번

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22. 甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)
22. 甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금 유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)

○ 담보인정비율(LTV): 시장가치의 50 %

○ 연간 저당상수: 0.12

○ 가능총소득(PGI): 5,000만원

○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10 %

○ 영업경비비율: 유효총소득의 28 %​ 
① 1.08
② 1.20
③ 1.50
④ 1.67
⑤ 1.80
정답체크 1번 2번 3번 4번 5번