제27회 기출문제 부동산학개론 21번 | 22번 | 23번

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22. 다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)

22. 다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)

●	부동산가격 : 20억원(토지 12억원, 건물 8억원)
●	대출조건
	- 대출비율 : 부동산가격의 60%
	- 대출금리 : 연 5%
	- 대출기간 : 20년
	- 원금 만기일시상환 방식(매년 말 연단위 이자지급)
●	순영업소득 : 연 2억원
●	건물의 총 내용연수 : 20년(잔존가치는 없고, 감가상각은 정액법을 적용함)
●	영업소득세율 : 20%

①

10%

②

12%

③

15%

④

17%

⑤

20%