제26회 기출문제 부동산학개론 22번 1번 2번 3번 4번 5번 6번 7번 8번 9번 10번 11번 12번 13번 14번 15번 16번 17번 18번 19번 20번 21번 22번 23번 24번 25번 26번 27번 28번 29번 30번 31번 32번 33번 34번 35번 36번 37번 38번 39번 40번 21번 | 22번 | 23번 본문 22. 다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,주어진 조건에 한함) 22. 다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?(단,주어진 조건에 한함) ○총투자액: 10억원 ○지분투자액: 6억원 ○세전현금수지: 6,000만원/년 ○부채서비스액: 4,000만원/년 ○(유효)총소득승수: 5 ① (유효)총소득: 2억원/년 ② 순소득승수: 10 ③ 세전현금수지승수: 10 ④ (종합)자본환원율: 8% ⑤ 부채감당률: 2.5 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ (종합)자본환원율: 8% 번호구분내용1정답④ (종합)자본환원율: 8% 2해설① 유효총소득승수 = 총투자액/유효총소득 ⇒ 유효총소득 = 총투자액/유효총소득승수 = 10억원/5 = 2억원② 순소득승수 = 총투자액/순영업소득 = 10억원/1억원 = 10③ 세전현금수지승수 = 지분투자액/세전현금수지 = 6억원/6,000만원 = 10④ 종합환원율 = 순영업소득/총투자액 = 1억원/10억원 = 10% 지문은 종합환원율 : 8%⑤ 부채감당률 = 순영업소득/부채서비스액 = 1억원/4천만원 =2.53기타