제25회 기출문제 민법 12번 | 13번 | 14번

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13. 등기의 추정력에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

13. 등기의 추정력에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
①	소유권이전등기가 된 경우, 특별한 사정이 없는 한 이전등기에 필요한 적법한 절차를 거친 것으로 추정된다.
②	소유권이전등기가 된 경우, 등기명의인은 전 소유자에 대하여 적법한 등기원인에 기한 소유권을 취득한 것으로 추정된다.
③	소유권이전등기가 불법말소된 경우, 말소된 등기의 최종명의인은 그 회복등기가 경료되기 전이라도 적법한 권리자로 추정된다.
④	등기명의인이 등기원인행위의 태양이나 과정을 다소 다르게 주장한다고 하여 이로써 추정력이 깨어지는 것은 아니다.
⑤	소유권이전청구권 보전을 위한 가등기가 있으면, 소유권이전 등기를 청구할 어떠한 법률관계가 있다고 추정된다.

번호	구분	내용
1	사례 만들기	‘갑’-X 부동산 소유자 ‘을’-X 부동산을 못 가져서 배가 아픈 사람 어느날 왜? 그랬는지는 아무도 모름 X부동산에 ‘을’ 앞으로 가등기가 됨 ‘갑’이 ‘을’의 가등기를 말소하라는 소송제기 ‘을’의 항변 등기는 추정력이 있으므로 가등기가 무효라는 주장을 ‘갑’이 하여야 한다고 주장 ‘갑’은 ‘을’에게 항변 공인중개사 시험공부 좀 해라!!! 가등기는 추정력도 없다. 무엇을 알고서 말을 해야지!!!
2	근거조문/이론
3	요건
4	핵심단어 이해
5	문장 만들기
6	판례	대법원 판결 [가등기말소] 소유권이전청구권 보전을 위한 가등기가 있다 하여, 소유권이전등기를 청구할 어떤 법률관계가 있다고 추정되지 아니한다. 대법원 판결 [건물철거ㆍ대지인도ㆍ법정지상권설정등기] 가등기는 그 성질상 본등기의 순위보전에 효력만이 있고 후일 본등기가 경료된 때에는 본등기의 순위가 가등기한 때로 소급함으로써 가등기후 본등기 전에 이루어진 중간처분이 본등기보다 후순위로 되어 실효될 뿐이고 본등기에 의한 물권변동의 효력이 가등기한 때로 소급하여 발생하는 것은 아니다.
7	함정
8	출제자 의도
9	틀리는 이유
10	솔루션	판례 그대로 소유권이전청구권 보전을 위한 가등기가 있다 하여, 소유권이전등기를 청구할 어떤 법률관계가 있다고 추정되지 아니한다.